Anh/chị đang gặp vấn đề nào về đất đai?
Tranh chấp đất đai thường phụ thuộc vào giấy tờ, nguồn gốc sử dụng đất, quá trình quản lý và chứng cứ thực tế. Việc đánh giá sớm giúp chọn hướng xử lý phù hợp hơn.
Ranh giới, mốc giới, lối đi
Tranh chấp diện tích, mốc giới, lối đi chung/lối đi qua, bị lấn chiếm hoặc xây dựng ảnh hưởng quyền sử dụng đất.
Mua bán, đặt cọc, giấy tay
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, giao tiền/giao đất, mua bán bằng giấy viết tay hoặc chưa sang tên.
Thừa kế, đồng sở hữu
Tranh chấp đất do cha mẹ để lại, di chúc, chia thừa kế, tài sản chung hộ gia đình hoặc đồng sở hữu.
Cấp sổ đỏ/sang tên
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị kéo dài, bị từ chối, cần chỉnh lý, tách thửa, sang tên hoặc xác định nguồn gốc đất.
Thu hồi, bồi thường
Không đồng ý phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc quyết định hành chính liên quan đất đai.
Hòa giải/khởi kiện
Đang chuẩn bị hòa giải tại xã/phường, đã hòa giải không thành hoặc cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tại Tòa án.
Vì sao cần xử lý thận trọng?
Một số hành động tưởng đơn giản như ký thỏa thuận, nhận tiền, giao giấy tờ hoặc tự cam kết có thể ảnh hưởng đến quyền lợi về sau.
Luật sư có thể hỗ trợ
- Rà soát giấy chứng nhận, hợp đồng, giấy tay, giấy tờ nguồn gốc đất.
- Đánh giá điểm mạnh/yếu của hồ sơ và rủi ro pháp lý.
- Đề xuất hướng thương lượng, hòa giải, khiếu nại hoặc khởi kiện.
- Soạn đơn, văn bản trình bày, hồ sơ làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
- Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại Tòa án khi cần.
Quy trình tiếp nhận và xử lý
Quy trình được thiết kế để thu thập đúng thông tin, bảo mật dữ liệu và giúp luật sư đánh giá vụ việc có căn cứ.
Gửi thông tin vụ việc
Khách hàng cung cấp mô tả ngắn, loại tranh chấp, tài liệu hiện có và mức độ khẩn cấp.
Luật sư đánh giá sơ bộ
Xác định loại tranh chấp, hồ sơ còn thiếu, rủi ro và hướng xử lý ban đầu.
Tư vấn phương án
Ưu tiên thương lượng/hòa giải nếu phù hợp; đề xuất khiếu nại hoặc khởi kiện khi cần.
Thống nhất phạm vi công việc
Báo phí và triển khai: tư vấn, soạn hồ sơ, đại diện, tham gia tố tụng hoặc công việc khác.
Tài liệu nên chuẩn bị trước khi tư vấn
Nếu có, anh/chị chuẩn bị bản chụp/bản scan. Không gửi bản gốc nếu chưa được hướng dẫn.
Giấy tờ đất
- Sổ đỏ/sổ hồng
- Trích lục, sơ đồ thửa đất
- Giấy tờ nguồn gốc đất
Giao dịch/văn bản
- Hợp đồng chuyển nhượng
- Đặt cọc, biên nhận tiền
- Giấy tay, di chúc, văn bản thừa kế
Chứng cứ thực tế
- Biên bản hòa giải
- Đơn từ/văn bản cơ quan
- Hình ảnh, video, tin nhắn, ghi âm
Câu hỏi thường gặp
Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải ở xã không?
Một số tranh chấp liên quan quyền sử dụng đất có thể phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện. Cần xem loại tranh chấp cụ thể và hồ sơ vụ việc để xác định.
Chỉ có giấy tay mua bán đất thì có xử lý được không?
Có thể vẫn có hướng xử lý tùy thời điểm giao dịch, giấy tờ, quá trình sử dụng đất, việc giao tiền/giao đất và chứng cứ liên quan. Cần rà soát hồ sơ cụ thể.
Bị lấn chiếm đất thì nên làm gì trước?
Nên thu thập chứng cứ, kiểm tra giấy tờ thửa đất, hiện trạng ranh giới và cân nhắc gửi yêu cầu làm việc/hòa giải trước khi thực hiện các bước pháp lý tiếp theo.
Có nên khởi kiện ngay không?
Không phải vụ việc nào cũng nên khởi kiện ngay. Cần đánh giá khả năng thương lượng, hòa giải và các rủi ro về thời hạn, chứng cứ, hiện trạng tài sản.
Gửi thông tin vụ việc để luật sư đánh giá sơ bộ
Form dưới đây kết nối trực tiếp Legal Intake Gateway. Thông tin được dùng để phân loại vụ việc, đánh giá rủi ro ban đầu và hỗ trợ luật sư phản hồi phù hợp.